什么叫贷款对冲?
无忧荣 2023-07-07 09:46:47
贷款对冲一般常见于公积金贷款中,是指用户办理了公积金房贷之后,借款人的公积金个人账户每个月都会到账一笔个人缴纳的公积金资金,在进行还款公积金贷款的时候就可以使用这笔款项来和贷款金额进行对冲。
在进行对冲的时候可以选择按月对冲,也可以选择按年对冲。采取按月对冲的话可以减少每月用户还贷的额度。
办理公积金对冲业务需要用户征信良好,公积金按时存缴,且没有停缴记录。在办理对冲还贷时,还要求公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。
公积金对冲好还是提取好
公积金对冲以及公积金提取都是对已缴存的公积金余额的一种使用。
对冲好还是提取好需要视情况而定,如果是用于还房贷,可以直接申请公积金对冲业务,这样每月所缴纳的公积金可以直接用于还房贷,绑定的还款银行卡不会扣除资金,相当于每月的公积金直接用来还房贷了。如果不仅仅是为了还房贷,还用于日常的生活开销,就可以选择提取公积金,这笔资金可以直接用于住房装修、还房贷或者付房租等等。
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1、个人住房担保委托贷款:主要是指个人住房公积金贷款,即住房公积金管理中心委托商业银行发放贷款,住房公积金的利率相比于商业性贷款而言更低;2、个人住房自营贷款:主要是指个人住房的商业性贷款,由购房者直接向银行申请贷款;3、个人住房组合贷款:主要是指将个人住房公积金贷款和商业贷款组合起来贷款;4、其他贷款方式:除以上的贷款形式之外还有个人住房储蓄贷款和按揭贷款等。
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可以。想要更改还款年限,需向贷款银行提出申请,并在通过贷款银行审核后修改还款期限。需要注意的是,向公积金贷款不得超过住房公积金贷款最高限额,而公积金贷款限额往往不高
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用户还清了欠款,征信上的逾期记录是不会立即消除的。因为逾期记录通常在用户结清欠款后仍然要存留至少五年的时间,之后才可能被系统删除。所以用户即便偿清了欠款,后续仍旧需要保持良好的个人信用。而用户平时在贷款或者还信用卡欠款时,就有必要养成按时归还欠款的良好习惯,最好不要出现逾期的情形,这样就不会因为逾期而导致信用受损了。毕竟逾期一旦被上报征信,就至少得保留五年,个人信用是会因此而严重受损的。倘若用户存在信用方面的问题,那么也会影响到以后信贷业务的办理。
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