还房贷是从交房开始吗？

无忧荣 2023-08-08 11:25:17

　　不是。买房贷款不是交房以后就开始还，通常是在签订购房贷款协议的次月开始还款，银行则从放款之后就开始计算贷款的利息。交房的时间，一般都是在开发商拿到房款之后就会交房。开发商通常要等到借款人与银行签订了贷款合同之后，银行放完款才能拿到房价款。

　　为什么房贷第一个月扣款多

　　当贷款人在办理房贷时，选择了等额本金的还款方式，就会导致房贷第一个月扣款多。等额本金的还款方式是把贷款的本金均匀分开，还房贷时每个月支付相同金额的本金以及剩余未还本金在当月产生的利息。这样一来，贷款人首月支付贷款时除了有第一个月偿还的本金，还有通过贷款总额计算出来的利息，自然会多，以后要还的本金越少，利息相应会减少，月扣款也会每月减少。因此，只有第一个月的房贷扣款多。

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