抵押贷款和按揭贷款的区别是什么?
无忧荣 2023-08-25 10:26:12
1、用途不同:抵押贷款是指借款人将购买的全部房产抵押给银行,包括个人消费贷款和商业贷款,用于消费或销售。按揭贷款是指抵押人以分期偿还的方式购买商品住房。
2、贷款期限不同:抵押贷款的期限最长不得超过10年。按揭贷款的最长期限是30年。
3、所有权不同:抵押人保留抵押物的所有权,抵押权人不是所有人,只拥有抵押权和对抵押物的分配权。按揭贷款的受益人通过所有权的转移成为所有权人,并拥有担保物的所有权。
可按揭是什么意思
可按揭是指可以贷款、分期,是一种复杂的抵押担保形式。它是以房地产等实物资产或者股票等有价证券,还有契约等作为抵押获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行再归还抵押物,这样一个复杂的金融操作。
目前最常见的按揭操作就是贷款买房了,用户在购买房产时可以向银行申请按揭贷款,按揭贷款是指购房者向开发商购买房屋,先预付部分购房款,将剩余的房价向银行贷款,并抵押不动产及相关权益,以银行购买合同的方式偿还贷款和担保公司的担保行为。
值得注意的是,在进行房地产交易时,购房者应该知道有些房产是不可以按揭的。未取得房产证的房屋不能做按揭,例如,未上市房改、自建住房、宿舍、5年以下的经济适用房,以及以其他形式被依法查封、监管或限制的房地产等,也就是说,不能上市交易的房地产不可以按揭贷款。
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被法院起诉过,可以按揭买车。申请人需要满足以下条件:1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;能提供固定和详细住址证明;2、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;3、持有贷款银行认可的购车合同或协议;4、银行合作机构规定的其他条件。5、按揭买车流程:引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;经调查同意后签订合同;办理汽车公证、抵押等手续;贷款人(银行)办理放款;贷款还清后,贷款人(银行)注销质押凭证,并退还给客户。
2023-05-30 10:11:25
会影响家人。实际上,你的逾期记录不会直接影响家人的信用记录。但是,如果你的家人与你有共同的财务往来,比如共同拥有房产或者车辆,那么你的逾期记录可能会影响家人的贷款申请。
2023-06-28 11:10:46
1. 完善个人信息。2. 多网购。3. 买理财买基金。4. 多添加支付宝好友,特别是经常大额使用支付宝用户。
2023-03-06 15:53:33
网贷逾期后,借款平台就会不断地发送短信、拨打电话催促借款人还款。在催促的过程中,要是借款人没有任何回应,那么就会给借款担保人或者紧急联系人打电话。如果借款人申请贷款的时候同意授权了平台查询通讯录的功能的话,那么有些平台就会在联系不上借款人的时候给其通讯录亲朋好友打电话、发短信。所以网贷逾期,借款人自己需要承担严重的后果,他的亲戚朋友也会被殃及。值得庆幸的是,贷款平台在国家的整改下越来越规范了所以不会出现电视剧演的暴力催款。而且现在是大数据时代,只要逾期就会上传征信。征信上造成的污点需要很多时间才可以覆盖住
2023-01-29 16:08:30
目前可以申请的网贷平台是很多的,不过不同平台的审批会有些不一样,有些比较严格,有些比较宽松,当然借款人都想找那些审批比较宽松的,也就是好下款的平台借钱。
2022-08-21 13:53:00
在申请贷款时,很多贷款平台都会在借款页面标准清楚借款人具体的申贷利率。比如说借呗的贷款页面,就会标准日利率为0.0X%或者年利率XX。
2022-07-13 15:14:16
【1】小赢卡贷一直显示匹配资金中很有可能是由于用户借款申请审核并没有通过,导致借款流程卡在了资金匹配这一环节中,通常情况下可能是由于个人综合评分信用不足导致的。【2】还有一种可能是由于网贷监管严格之后,各大借贷平台每日都严格限制了放款额度,一直显示匹配资金中可能是由于小赢卡贷短期放款额度不足,需要用户耐心等待。
2022-12-14 13:36:18
房贷可贷到80岁,也就是说,即便是在年迈之后,你仍然可以享受房贷的优惠政策。这是一项非常好的政策,特别是对于那些年龄偏大的人来说。 房贷年限可延至80岁有什么好处
2023-10-20 10:32:42
【1】贷款人年满18周岁,在65周岁以下,具有完全民事行为能力;【2】是在中国境内有固定住所的中国公民,在当地长期居住和工作;【3】贷款人拥有抵押车辆的所有权,必须有绿本;
【4】贷款人信用良好,征信上面没有逾期还款的记录,也没有呆账;【5】贷款人具有稳定的工作和经济收入,能保证按期偿还贷款本息;【6】贷款人满足放款方的全部要求。
2022-12-06 11:00:27
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