它是经中国人民银行批准，由商业银行和住房储蓄银行为城镇居民按法定贷款利率购买自住普通住房提供的贷款，又被称为个人住房贷款。个人住房商业贷款是由银行利用信贷资金发放的自营贷款。具体指具备完全民事行为能力的申请人在本市购买自住住房时，以有产权的住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，向银行申请偿还贷款的商业住房贷款。

　　商贷多久能批下来

　　申请商业贷款的整个审批过程通常需要一定的时间，具体所需时间取决于银行的流程和审批情况。一般来说，从用户提交完整的申请资料到最终完成批款，大约需要15-20天左右。

　　一般而言，银行在收到用户提交的完整资料后会进行初步审核，这个过程通常需要7-15天。银行会对申请人的信用记录、资金状况、还款能力等进行评估和调查，以确保贷款的合法性和安全性。如果一切符合要求，银行会通知用户前往银行签订贷款合同。

　　在签订贷款合同后，银行会进行最后的审核和审批，以确定是否批款。一般情况下，这个过程需要大约5-7个工作日。银行会对合同内容进行核对，并进行贷款风险评估。如果审批通过，银行会将贷款金额划入借款人的账户，完成最终批款。

　　值得注意的是，商业贷款的审批时间并非固定不变的，可能受到业务高峰期和批款紧张等因素的影响，实际所需时间可能会有所延长。因此，在申请商业贷款时，建议提前规划好时间，并与银行进行沟通，以获得更准确的预估和时间安排。