房贷没还清房子能卖吗？
无忧惠 2023-10-16 11:18:51
通常情况下是不允许的。但是如果能够与买房者协商成功时，也是可以实现卖房的。当买房者能一次结清房款时，房贷者只需办理提前还款业务，尽快结清剩余的房款，然后拿回房本后过户给买房者就可以了。
如果因某种原因不能实现提前还清房贷，那么还能办理房贷转按揭的业务。这项业务就是专门为房贷还了一部分，剩余一部分需要转给另一个人偿还的选择。转按揭成功后剩余部分贷款就转接到买房者的名下了，以后由买房者偿还。
通过这两种方法都能实现卖房的愿望，但在买卖过程中，双方需保护好自己的权利。
签订一份违约合同，来约束双方才能有保障，以及对房屋进行预告登记，这项预告登记是由正规的登记机关实现的，就是提前预告房产以后的所有归属权，当签订了这项预告登记后，房屋出售成功后，所有权将归属为签订者。
这两种方法都能有效的维护双方的权利，一旦有一方出现了反悔的问题，那么这类措施将会起到很大的维权作用。
买卖房屋对一个家庭来说，是一项比较大的事情，所以不论买还是卖都要言而有信，切勿出尔反尔造成不必要的损失。毕竟打官司需要消耗一定的时间以及资金的。
【原创声明】本篇文章属于无忧玩卡的作者“无忧惠”原创或二次创作，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
下一篇：
银行贷款当天能放款吗？
相关阅读
1、用户的房贷还不上被银行起诉了，如果用户不想被法院处理的话，那用户可以赶在法院还没有审理这个案件之前，可以先跟银行试着协商一下看能不能延长还款的期限或者是分期还款。2、用户可以跟银行进行的协商，可以多花些时间沟通，如果银行想看到用户的诚意，用户也可以找家人帮忙先还一部分的钱，对于剩余的部分可以协商看看能不能分期还;3、只要用户愿意还款，用户的协商申请是很有可能通过的，只要用户的申请通过了，那银行也会去法院撤诉的，这样用户也不用面临法院的审判了，但是协商成功之后用户不能大意，对于约定的新的还款方案要积极执
2023-05-05 09:41:10
1、转按揭：简单地讲便是把个人住房售卖或出让给第三人，同时申请办理变动借款期限、变更借款人或变动抵押物的贷款;2、用买家的首付款缴清剩余贷款：这类方法适用原屋主贷款额度较低或已经通过大量偿还后剩余贷款数量较小的状况;3、运用银行贷款来缴清剩余贷款：假如出卖方想在抛售房屋以前将贷款还清或买家尽管看中但不愿意选购贷款未缴清的房产，可以采用这种方法。
2023-04-22 10:42:47
房贷还没有还完的话产权还在抵押状态，房产证不可以抵押贷款。需要还清按揭贷款，注销抵押后才能申请抵押贷款。抵押贷款规定需要提供的材料有贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房产证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
2023-02-12 14:40:27
房贷没有还清可以申请抵押贷款，但是通过率不是很高，而且很多银行不接受这类抵押物。房贷没有还清用来抵押贷款叫做二次抵押，贷款人需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
2022-10-24 13:28:25
可以，房贷没有还清也可以办理抵押贷款。因为是在房贷未还清的情况下办理抵押贷款，所以贷款机构对于贷款的审核会非常严格，对于贷款人的年龄、收入、征信报告以及房屋价值等会需要一个综合评估，只有贷款申请人与抵押房子符合贷款机构二次抵押的条件，贷款机构才可能会放款。
2022-08-04 11:53:06
可以，房贷没有还清也可以办理抵押贷款。因为是在房贷未还清的情况下办理抵押贷款，所以贷款机构对于贷款的审核会非常严格，对于贷款人的年龄、收入、征信报告以及房屋价值等会需要一个综合评估，只有贷款申请人与抵押房子符合贷款机构二次抵押的条件，贷款机构才可能会放款。
2022-07-29 11:41:24
房贷没有还完是可以卖掉房子的，不过有两种方案，一种是想办法把剩下的房贷还清然后卖掉，另一种就是把自己名下的贷款转移到买房之人的名下，至于到底选择哪一种，看自己的情况，若是有能力提前还清房贷，这种方案是相对简单一些的。
2022-07-28 13:42:54
虽然大家都说房贷利息很高，但是大多数购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。有不少购房者在申请了房贷之后，会有一些把房子过户给别人的打算。
2022-07-06 16:08:32
严格意义上来说，房贷还没有还完的话，房子其实是属于银行的，抵押在银行的名下。如果购房者想要把房子卖掉的话，必须要想办法还清银行的贷款。房贷没还完可以卖，一般有三种途径。
2022-04-14 12:46:18
贷款没有还清的房子用来抵押贷款，门槛会较高，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋才能申请二次抵押贷款。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2022-04-09 13:48:56
推荐文章
近期文章
余额宝提现手续费有上限吗
2024-08-15
氢能源龙头股票有哪些
2024-08-15
如何把支付宝的钱转到银行卡不需要手续费
2024-08-15
内部收益率怎么算出来的
2024-08-15
信用贷利率一般是多少钱
2024-08-15
公积金自愿缴存期满提取是什么意思
2024-08-15
征信黑名单有哪些限制怎么解除
2024-08-15
农村信用社的卡属于什么银行
2024-08-15
邮政储蓄短信费30是一年的吗
2024-08-15
身份证照片可以贷款吗
2024-08-15
中国银行死期利息一年多少钱
2024-08-15
建行一类卡每日限额是多少
2024-08-15
花呗可以加油站使用吗现在还能用吗
2024-08-15
银行挤兑是什么意思
2024-08-15
农村信用社查询余额怎么查
2024-08-15