提前还房贷有利吗？
无忧惠 2023-10-16 11:23:16
部分存量用户的房贷利率在6%左右，而很多城市的首套房贷款利率低于4%，房贷利率在6%以上的用户选择提前还房贷的话，可以有效节省很多房贷利率。而房贷总额在百万以上的用户，选择提前还房贷是可以轻松节省几十万贷款利息的。对于工薪族来说，节省下来的利息就可以视为自己赚到的。
有效缓解还款压力。用户在进行提前还房贷后，不论是选择月供金额不变、缩短贷款期限，还是选择月供金额减少、贷款期限不变，都能有效的缓解用户的经济压力。前面是缩短了贷款期限，用户就不需要长期背负大额负债;而后者就减少了月供金额，可以缓解用户每月的还款压力。还贷压力是工薪族主要的生活压力，这部分压力得到缓解后，用户的内心就会轻松很多。
一种有效的理财方式。投资市场不景气，像股票、基金等方式都出现了亏损本金的情况，此时用户很难找到收益率超过房贷利率的理财方式。而用户选择提前还房贷的话，就可以将其视为讲这种方式来当做理财，有效节省房贷的利息支出。对于部分用户来说，提前还房贷就是最好的理财方式。
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2022-04-16 12:47:28
1、借款人的还款能力：你能贷多少年与你的还款能力也是有很大关系的，银行审查借款人收入时，要确定收入足以偿还月供，房贷月供与收入的关系为：月供≤月收入X50%。2、房屋的房龄：一般是30年内房龄;最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。3、房屋的性质：通常来讲，购买商业用房和商住两用房的，贷款年限最长不超过10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。
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金条逾期会按日收取违约金，也就是说会从逾期的第一天开始计算违约金，而费率为0.07%(日)。按逾期天数计算罚息：未偿还本金 x逾期天数x 0. 05%。而系统会根据用户的账单日进行自动扣款。可能预期的时间越长，京东平台收取的款项也就越多，到时候可就不止有违约金和罚息两种了。
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确实有不看征信的贷款的，但是无法保证平台的借款安全，很有可能是套路贷，要么就是利息高的离谱，要么就是纯骗资料不给放款的。相比之下，看征信的平台会相对靠谱些，毕竟贷款得确保借款人具备还款能力，通常可以从征信上来判断借款的贷款风险。
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