房产抵押银行贷款需要什么条件？

无忧荣 2023-10-19 09:50:24

　　它指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

　　贷款人所具备的条件：

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　所抵押房产的条件：

　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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可以办理房产抵押抵款吗？

目前各大银行并没明确的规定说，拿到房产证不满3个月就无法申请房产抵押贷款，但是确实有一些商业银行会要求借款人的抵押的房产到手满3个月，主要是为了避免出现不必要的争端

2023-10-29 10:10:56

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房产抵押经营贷多久放款？

房产抵押经营贷款基本材料个人资料①借款人夫妻双方的身份证，户口本、婚姻证明(离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书);②半年银行流水;③资产证明(

2023-10-11 10:51:05

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房产抵押贷款可以买房吗？

不可以。抵押贷款是消费贷款，通常有资本要求，银行监控资金流动。如果用户想买房但没有足够的钱，他们可以申请个人住房抵押贷款。虽然贷款也包括抵押房地产，但这笔钱直接用于

2023-09-01 10:57:47

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什么是房产抵押贷款？

房产抵押贷款意思是贷款人对购买的商品住房进行质押，贷款银行为贷款人提供一揽子资金服务，以满足借款人购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求的人民币

2023-08-24 10:13:17

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办房产抵押贷款需要什么手续？

1. 贷款申请人应持相关证明材料到贷款银行，按要求填写贷款申请表，然后一并提交相关材料。通常情况下，按揭贷款需要资料:申请人的身份证、户籍、结婚证(如未婚需要提供单身

2023-08-02 11:44:00

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房产抵押贷款如何办？

借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借款人固定经济收入证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件;借款人具

2023-07-07 09:53:19

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房产抵押贷款条件有哪些？

房产抵押贷款的条件有：①、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;②、房屋的面积要大于50平米;③、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;④、房屋抵押贷

2023-07-04 13:24:11

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用房子贷款需要什么条件，房产抵押贷款需要注意什么问题？

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，贷款期限最长不超过30年。

2023-06-23 09:54:16

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房产抵押贷款多久可以放款，房产抵押贷款迟迟不放款的原因有哪些呢？

房产抵押贷款一般三天左右可以放款。通常来说，申请房屋贷款时，若资料齐全，那么银行会在三个工作日内完成贷款审批，然后会及时通知客户签订贷款合同，合同签完就可以安排办理房屋抵押手续。若房屋贷款抵押已经完成，那么就会进入放款阶段，这个时间大概需要三天左右，具体以实际情况为准。如果银行资金紧张，贷款客户众多，年终财务结算，出现突发情况等，那么放款时间就会相应延迟。

2023-06-17 10:46:11

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抵押贷款需要房产证吗，房产抵押贷款的危害有哪些？

假如用户申请的是房产抵押贷款，那就需要使用到房产证。而申请的不是房产抵押贷款，则不需要使用房产证。银行认可的抵押有房子、车辆、机械设备、原料、专利权、有价证券等，因而只是申请抵押贷款，那么可以提供除开房产以外的抵押物。

2023-06-08 11:02:00