房产抵押银行贷款需要什么条件？

无忧荣 2023-10-19 09:50:24

　　它指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

　　贷款人所具备的条件：

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　所抵押房产的条件：

　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

上一篇：微粒贷开通失败该怎么办？

下一篇：异地公积金如何贷款买房？

拓展阅读

贷款百科

期房和现房有啥区别

期房：指开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证书，在此期间的商品房称为外来房屋。房地产权证书，通常称为大产权证书，是指房屋竣工验收后，由开发商向房地产登记中心申请初始登记，房地产登记中心验收登记，将符合开发商房地产权证书的规定，开发商只取得房地产权证书，才能为买方办理房屋产权证书等相关事宜。因此，人们习惯于将正在建设、尚未完成、无法交付和使用的租金称为未来的房屋。

2022-07-28 13:50:02

贷款百科

平安银行保单贷款的怎么申贷条件？利息高吗？

首先咱们先来了解一下平安银行保单贷的基本信息，一般长期寿险或近期将推出的产品有较高的现金价值，可以以保单质押进行贷款，最高能贷到现金价值的90%，年贷款利率5%左右，贷款期限为半年，可以循环续贷。以平安寿险贷为例，寿险贷参考利息：6.09%~7.6%/年，参考保费：1.5%~1.7%/月。假设你的贷款贷款金额50000元，一年还清，利率为7%，保费为1.5%，则利息为50000*7%=3500元，保费为50000*1.5%*12=9000元。

2022-11-15 11:40:08

贷款百科

助学贷款第一次可以在网上贷吗？

　　不可以。只能在当地的资助中心线下办理，申请贷款时，贷款人应携带身份证、户口本、学籍证明等材料，具体情况可向当地资助中心咨询。　　提交贷款申请后，大约需要半个月左右来

2023-08-22 10:41:12

贷款百科

花呗晚还1天对征信有无影响，花呗晚了1天会影响征信吗？

花呗晚还了一天是不上征信的，不过俺是还款还是非常有必要的。多数情况下，花呗用户逾期了逾期记录只会在支付宝上，只会影响到用户的芝麻信用分。与此同时，也不会出现在其他个人征信上显示逾期。不得不说的是，花呗和借呗相当于信用卡一样，逾期了肯定对信用积分有影响的。

2023-02-08 15:22:50

贷款百科

怎样开通花呗？

　　1.可以下载手机支付宝APP，在里面找到蚂蚁花呗的入口。进入APP后，可以选择同意打开“花呗”，查看协议，申请打开“花呗”。　　2.电脑上还可以开通花呗。

2023-07-26 11:35:10

贷款百科

贷款怎么分辨真假？

　　想要区分贷款产品是真的还是假的，如果大家是选择线下的贷款金融机构，区分起来就非常方便了，只要前往当地的政府相关部门，确认下这个公司是否具备相应的金融借贷资质即可。　

2023-10-08 10:06:56

贷款百科

逾期和失信有什么区别？

不难看出失信要比逾期更加严重，注意失信人只有还清欠款才能从失信名单里解脱出来，可是征信上的逾期记录也是要保存5年才会消除的。

2022-06-04 06:35:05

贷款百科

贷款放款不成功需要还款吗？

贷款还款的前提是放款成功到账，则借款人和贷款机构的借贷关系才会正式成立，既然拿到钱了贷款就要做好给贷款还款的准备，否则要是没有在规定的时间内把当期需要还款的金额给还上，借款人就会逾期违约了。所以要是贷款放款失败了，说明借款人并没有拿到贷款机构给的钱，钱没有到手借贷关系不成立，自然是不用承担起还款义务的。借款人也不用担心贷款机构会找自己进行催收，让自己还款，反正有银行卡的收款明细在手就不用怕。

2022-05-07 16:33:01

贷款百科

借呗逾期了一天有什么影响没，借呗开通需要审核多久？

1、影响芝麻信用：第三方支付平台里边的贷款商品都和芝麻信用挂钩，用户使用借呗产生超期行为后，不良信用记录会被上报芝麻信用，可能导致芝麻信用分被减少;2、造成逾期利息：从用户逾期当日起，借呗就会向逾期用户收取逾期利息，直至用户将逾期借款结清才行，逾期利息依照正常的日年利率的1.5倍收取，逾期一天就收取一天的逾期利息;3、影响个人征信：借呗是上征信的，用户在借呗的借款记录及还款记录都是会属实上报个人征信，若用户使用借呗借款后逾期，那样逾期记录也会被属实上报个人征信，会对个人征信导致不良影响;4、借呗功能被限制

2023-04-14 10:46:34