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房贷放款一般需要多久？

无忧惠 2023-10-23 10:14:43

　　一般来说，快的话一两个月，慢的话可能要五六个月。具体要根据借款人提交的资料来看，比如资料是否齐全、信用记录是否良好、工作收入是否稳定等，从贷款申请到贷款发放前，也不要做一些影响审批的事情，审批流程快速通过，放款时间就会比较快。

　　1、辞职。房贷提交的申请资料中就有工作收入证明，贷款行是基于这份收入证明来判断其风险的。若是放款前突然辞职，就会失去收入来源，无法保证按时足额还款，便会对房贷审批结果产生不良影响。

　　2、给他人做担保。若他人到期不能偿还债务，则需要由担保人履行偿还义务，而且是以担保人的自有资产来为他人还债的。这种情况对于房贷未放款的银行来说，是存在较大风险的，因此多数也是不愿意放贷的。

　　3、频繁借贷。借款人在其他平台上申请信贷产品，均会在个人征信上有所体现。若房贷的放款行在签订合同签订又来查询征信，发现借款人的负债率增加，就会认为借款人存在较大风险，从而拒贷处理。

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房贷放款后什么时候开始还款?

众所周知，银行的贷款业务都是上征信的，但凡是出现一点问题，用户的逾期记录就会被上传至央行征信。除此以外，房贷申请者一旦逾期的话，在还款的时候是需要将逾期的违约金和罚息

2023-11-15 09:17:05

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因为房屋贷款的还款时间长，因此银行对于用户的信用要求是比较严格的，若用户曾经出现过多次逾期，且在征信上有所体现，那就表明其个人信用很差，还款意愿不强，出现逾期的风险很高

2023-10-28 09:41:22

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房贷放款一般会在审批通过、用户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事也会有所延迟，比如银行资金短缺时，那放款可能会有所延迟，需要等待

2023-10-22 10:14:45

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房贷还款日不一定是还款日。在签署房贷合同的时候，要是银行把两个日期定为同一天，那么房贷和还款时间就为同一天。如果银行设置了不同的日期，那么按揭贷款日和还款日就不会

2023-07-24 15:06:00

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房贷放款后是会看征信的。银行在用户还款期间，会不定时查询征信，一个是看用户的还款情况，另一个是关注用户的负债率，这种征信查询记录叫做贷后管理。几乎所有的银行都会进行贷后管理，贷后管理查询记录是不会影响用户征信的。

2023-06-16 10:12:55

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房贷下款不会提前通知。房贷在放款前一般不会发通知给客户，只有放款后，才会发短信通知客户已经完成放款。而放款当天发送的短信，用户一般当天就可以收到，如果有特殊原因，放款后1-2天内也会收到。如果没有收到短信通知，用户可以自己直接询问开发商，看贷款的金额开发商是否有收到。

2023-05-03 11:29:15

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买房申请贷款后可以申请借呗，贷款已经贷下来，这种情况下用借呗没什么影响，但是要注意，借呗使用过程中注意及时还款，不要产生逾期，否则影响征信的话，已经办下来的房贷也可能会受到影响。

2023-04-22 09:53:51

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相较于公积金贷款而言，商业贷款的审批速度较快一些。不过，近年来，国家政策也有所变化，通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。所以，就算大家顺利通过贷款审核了，也会因为各种原因需要排队放款。

2023-03-20 11:43:03

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其实，现在很多消费信用贷款办理后都会在征信上有所体现，而在办理房贷时，银行是会去查询征信的，审批前会查一次，放款前还会再查一次。而不少用户都是在房贷审批通过后再借的消费贷，在银行放款前被查出来了，此时就会影响到房贷的放款速度。

2023-03-15 11:38:20

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近年来，随着房价的一路水涨船高，对于那些资金不是很宽裕的普通人来说，想要买房就只能通过房屋贷款的方式来解决了。众所周知，银行旗下的信贷产品尤其是房贷，对申请人资质的要求是

2023-03-12 15:03:26