房产评估价值的方法是什么？
无忧惠 2023-10-23 10:52:03
房产价值评估常见的方法有三个。具体如下：
1. 成本法，即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
2. 市场比较法，挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例于待评估的房地产各项条件相比较，通过准确的指数进行对比调整，得出评估价值。
3. 剩余法，房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
【原创声明】本篇文章属于无忧玩卡的作者“无忧惠”原创或二次创作，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
上一篇：
房贷申请失败的概率大不大？
下一篇：
个人信用消费贷款是什么意思？
相关阅读
拓展阅读
银行贷款的利息没有固定值。银行贷款的利息和贷款期限、利率、贷款金额等都有关系，贷款期限不一样，对应的年利率也是不同的。而且不同银行贷款利息也是不一样的。银行贷款利率通常都是根据我国中央人民银行规定的基准利率来定的，在这个基础上是可以有一定程度的波动。
2023-02-15 15:10:41
百福快贷属于银行的信用贷款，对个人要求是比较高的。百福快贷要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力;并且需要申请人有稳定的工作和收入，申请人具备偿还贷款的能力。还需要申请人个人持有江西省农商银行个人储蓄账户，有个人固定资产，如果不满足的话，就会提示不符合申请资格。另外，百福快贷是江西农商银行推出的，江西省用户通过率可能会比较高。
2023-02-09 14:56:06
在房贷审批期间，大家往往都不会去申请其他贷款产品，毕竟没放款，银行还是会查询征信，一旦看到还有其他贷款的审批，可能就不愿意批贷了，但已经放款成功，很多人就觉得万事大吉了。
2022-11-09 11:31:27
去银行申请房贷或者车贷，借款人首先需要准备的三大资料就是身份信息、银行流水和个人征信报告。银行流水能够从侧面反映借款人的还款能力，非常重要。
2022-07-21 16:36:36
用户将公积金提取出来后可自由使用。一般情况下，公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。【1】积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取。【2】部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。【3】销户提取则是指符合公积金销户提取条件的提取。比如说离退休、户口迁出本市、出国定居、丧失劳动力等情况申请的销户提取。
2022-11-22 11:26:18
个人信用评级反映了个人资信等级高低，等级高的人办理贷款更容易，因为每家银行都要求贷款人信用资质良好，有持续还款的能力。、 信用等级的划分和信贷业务的特点有关，一般
2023-11-07 14:39:33
经常申请网贷口子的小伙伴，对于网上银行都比较了解，只是奈何并不是所有人的资质都能达到放款要求，因此很多小伙伴都不会去申请。而提起网商银行，大家首先想到的就是网商贷，但
2022-03-15 08:19:31
不管是大家去办信用卡的初衷是什么，激活的权利都在咱们自己手里，银行不会强制性的要求大家激活卡片。众所周知，银行对信用卡持卡人一般都会收取一定金额的年费，当然在消费几笔以后年费是可以免除的。普通的信用卡，你不激活是不会收取年费的，所以普通卡不激活在这方面也没什么影响。
2022-05-22 15:24:02
推荐文章
什么贷款口子容易下款？这几款你用过吗！
2022-12-16
贷款被拒风险高是什么原因？贷款被拒有影响吗？
2023-01-10
微信分付有利息吗？
2022-06-26
网贷催收一般坚持多久？
2022-03-23
信用卡一个月刷20次可以提额么？
2022-07-21
信用卡逾期一年半本金8万会被告吗
2022-04-12
注销白金卡,是否会影响其他卡额度
2022-04-23
光大银行信用卡取现分期多长时间到账？
2022-05-31
为什么下调存量房贷利率？
2023-11-02
借呗是属于小额贷款吗，蚂蚁借呗逾期一天会怎么样？
2023-04-19
邮政银行信用卡分期如何申请？
2022-09-02
花呗付款怎么付不了不支持，什么叫限时支持花呗付款？
2023-05-09
抵押贷款方面的知识
2022-05-23
乐分易可以提前还款吗？
2023-09-20
房贷被拒了一般是什么原因及该怎么办？对症下药才能治病成功！
2023-01-01
近期文章
什么是股票的技术面分析？
2023-12-01
如何正确买股票？
2023-12-01
股票如何进行技术分析？
2023-12-01
macd有效金叉是什么意思啊？macd有效金叉特点！
2023-12-01
macd指标的局限性是什么？
2023-12-01
什么叫macd背离？
2023-12-01
macd的主要功能是什么？
2023-12-01
macd有用吗?
2023-12-01
macd指标有什么用？
2023-12-01
大宗股票是什么意思呢，大宗交易对股价的影响大吗？
2023-12-01
哪些是网络概念股票？
2023-12-01
股票边上有个融字是什么？
2023-12-01
股票的分类包括哪些？
2023-12-01
关于炒股的书籍有什么好推荐的？
2023-12-01
股票交易的软件叫什么？
2023-12-01