公积金贷款额度不够怎么办?
无忧惠 2023-10-26 09:44:05
如果是因为收入达不到银行的要求,导致公积金贷款偏低,但其他方面条件都不错的话,是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的,已婚人士如果夫妻双方都有公积金,那么可以增加共同还款人;但如果不是已婚人士,那么可以增加父母为共同还款人。不过,主贷人+次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。
征信原因
公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的,尤其是近半年内有逾期的情况,不仅会影响公积金贷款的审核结果,还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的,建议大家多咨询几家银行,看各家银行给的贷款额度,一般房贷政策稍微宽松的银行,给的贷款额度也会高一些。
年龄原因
公积金贷款对于借款人的年龄也是有要求的,最大不能超过法定退休年龄后5年,但是申请时的年龄会影响贷款期限,一般用公式:法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。如果年龄比较大,不能贷到预期的贷款期限,那么也可以选择共同贷款,让年龄较小的做主贷人,然后房产证上写两个名字,若是主贷人符合要求,额度可能会更高。
公积金补缴必须要由单位来进行,个人无法办理补缴业务。而且,补缴公积金也需要满足前提条件,比如单位漏缴或者单位没有及时缴纳粘度缓缴住房公积金,这些情况下是可以办理补缴的。而若单位按时缴纳公积金,即便公积金贷款额度不够,也无法进行补缴。
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根据相关法律条例规定,任何贷款机构的放贷利率,不能超过央行发布LPR利率的36%。如果超过了36%,那么超出部分的利息是不会受到法律保护的。央行一年期贷款LPR利率为3.85%,五年期LPR利率为4.65%。
2022-06-15 14:25:28
不一样。房贷利率的计算公式为:房贷利率=LPR(市场报价利率)+BP(基点)。其中,首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR),二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。换言之,首套房的贷款利率要比二套房的贷款利率低一些。
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几乎每个银行都有信用卡备用金业务,不过它们的名称各不相同,比如兴业随兴分、工行的随用金等等。很多平时使用信用卡比较规范的优质客户,一般都能够开通信用卡的备用金业务,虽然不占用信用卡额度,但也是要按时还款的。由于备用金的额度比较高,很多卡友借出来之后还不起,导致逾期,下面小编来给大家说说备用金逾期的后果。
2022-06-16 15:10:54
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2023-10-09 10:23:52
1、申请年龄在18—65岁之间,持有二代身份证的中国公民;2、借款人已取得房屋产权的商品房,产权明晰;3、借款人常住地与房产所在地一致,有固定住所和城镇常住户口;4、房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等;5、申请人有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;6、个人征信良好,无不良信用记录等。
2023-01-04 11:45:42
其实逾期还清之后能否继续使用,是需要根据具体情况来判断的,一般会在逾期的七天之内还能继续使用,当超过这个期限后还未还清,花呗就将冻结剩余的授信额度。
2022-04-06 14:23:34
事实上,只要用户保持良好的个人信用,征信报告内没有不良记录,拥有稳定合法的经济来源,具备按时足额还款的能力,能够提供充足的财力证明资料,一般都能顺利办理房贷,并不十分困难。当然,若用户的资信不良,去办理房贷自然不容易通过审核,尤其是征信上有不良记录的用户,银行多半会直接拒批贷,短期内恐怕都无法贷款成功,还有负债过高的用户,银行难免会担心用户的还款能力不足,自然也会选择拒贷处理。
2022-12-11 11:48:35
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