广州住房公积金怎么贷款买房条件?
丽甜 2023-11-05 08:24:47
1、申请人是中华人民共和国国籍,还要有有效的居民身份证。
2、本市户籍的职工需要连续足额缴纳公积金1年以上,而非本市户籍职需要工连续足额缴纳2年以上才可以申请住房公积金贷款。
3、申请人拥有购房合同或协议。
4、已经支付购房的首付款。
5、申请人具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
6、住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
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公积金贷款需要什么证明?
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贷款审批一般10个工作日左右就可以申请通过,但是不同的贷款方式审批通过时间不同,如个人办理公积金贷款时,贷款审批时间需要15个工作日左右,抵押贷款的话一般是10个工作日所有,因此贷款申请审批通过时间多久可以申请贷款时咨询一下银行工作人员或者是打电话向客服了解。
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按照秦皇岛公积金新政的规定,单缴职工公积金贷款额度上限由40万元调整至60万元,双缴职工家庭公积金贷款额度上限由60万元调整至80万元,也就意味着不论是单职工还是双职工家庭的公积金贷款额度都在原来的基础上提升了20万元,在购房上面有了更多的余地。
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用户在贷款时选择的还款方式是还本付息,那么就需要在到期之日一次性归还本息,而延期还本付息,实际上就是延长了还款期限,还本付息的时间往后顺延。常规来说,贷款必须是按照约定还款,即使要申请延期,也必须经过贷款机构的同意。
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等额本息可以提前还款。等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定,贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。等额本息提前还款是否划算与提前还清贷款的时间有关,如果未超过还款期限的三分之一,等额本息提前还款比较划算。
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