IRR与ARR两者的区别!
月芙 2024-02-11 10:20:00
我们平时在贷款时,最为关注的就是它的利率如何,但是这个利率的数字其实是会欺骗你眼睛的,通过不同的计算方式,它的数值也会不同,所以我们学会比较常见的利率能够帮助我们节省更多的资金。
IRR与ARR两者的区别!
【1】APR:年度利率,这也被大家成为名义利率,英文为Annual Percentage Rate,指一年期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率,就是我们通常说的“年化综合成本”,这是网贷机构常用的利率计算方式,公式:年利率=(还款金额—本金)/本金。
【2】IRR:内部收益率(Internal Rate of Return),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
我们简单地理解,就是考虑资金的时间价值,以及复利的影响。IRR这个数据就是复利情况下的年收益率或年利率,用于比价性质类似的投资或借贷项目,这通常是被称作是实际利率。
名义利率远低于实际利率,实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值。
在2015年,最高人民法院在《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(下称“《民间借贷规定》”)中明确,民间借贷利率的上限为年利率36%(2020年新规15.4%),但是,这个年利率到底是APR名义利率还是IRR真实利率,目前没有明确规定。
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1、用户的信用不好:个人征信报告里存在不良信息,例如小贷逾期记录(注意银行通常会审查近两年内的征信情形);2、没有稳定的经济收入来源:不具备按时偿还贷款本息的能力;3、近期频繁借贷过多:征信因此过“花”,存在多头借贷情形并且名下不少贷款未还清,个人负债率颇高;4、提供的资料信息不全:例如流水不足(通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍);5、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑,并非用自有资金支付,而是贷款付的首付;6、名下已有好几套房屋:达到了当地城市的限购数量。7、未满足当地购房政策规定。
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