组合贷款的好处和坏处

月芙 2024-02-04 15:23:08
组合贷款是指住房公积金贷款和个人住房商业贷款的组合,购房者申请组合贷款可以增加贷款额度,从而弥补购房额度的不足,不过虽然组合贷款增加额度,但它也是存在很多弊端的,那么就看下组合贷款的好处和坏处。


组合贷款的好处和坏处

一、办理银行有限

因为能够承办组合贷的银行非常少。借款人在办理组合贷款时可能会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作,对借款人申请组合贷业务会有很大的局限性。

二、手续比较繁琐

办理组合贷款,等于是要办理一次公积金贷款和一次商业贷,准备材料较多,手续还会比较繁琐,而且贷款资金需在办理完产权过户,并且完成抵押登记后才能够发放并划入卖方的账户,需要2到3个月的时间,这也导致如今有个别开发商不愿意接受组合贷款的付款方式。

三、要交许多手续费

两种贷款都需要收担保费,并且还需要评估费,如果贷款人找的中介,还要支付一笔佣金,比纯公积金或纯商贷手续费都更多。

四、对置业升级不利

在进行置业升级换房时,会受到二套房政策的影响,因为商贷的部分会在征信记录中保留。

【版权声明】本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有内容所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请点击底部联系我们,一经查实,本站将立刻删除。

相关阅读
拓展阅读
借呗额度可以降低吗,借呗额度怎么降低了?
总所周知,借呗额度根据每个账户的使用情况综合评估的,所以每个人的额度也不一样,2000,5000,5万都有可能。在这里要说一下,借呗额度并非越高越好,一则账户存在风险容易被盗,损失就得你自己承担;二则额度太高很容易让人陷入无节制的借款中,所以建议大家可适当把借呗降低点。
2023-07-02 11:23:28
有没有比较好的借钱平台?
白猫贷对借款人的要求不是很高,申请人只需要用实名制手机号注册,并提供本人真实有效的基本资料,包括身份证、实名手机号、银行卡,只要不在西藏、新疆、宁夏、内蒙古这几个地区的,年满22~55周岁的就可以去申请,最高额度4万,不用打电话系统自动审批放款,日利率0.05%起。
2022-07-28 14:41:42
人保贷款逾期会怎样?
人保贷款目前一般是指人保财险个人贷款抵押房屋综合保险,简称房贷保险。人保贷款是正规的,当贷款人遭遇到特殊情况或者自然灾害等情况,需要急需用钱的时候,人保贷款就可以使
2023-10-30 10:26:35
武汉车辆抵押贷款上征信吗?
要回答这个问题,首先要看你选择的贷款机构是什么,如果是银行,那就肯定会上征信,不过银行一般都不会接受车辆抵押贷款,因为汽车容易贬值,但也不排除一些门槛较低的银行会接受。
2023-10-03 15:58:33
如何应对小额网贷逾期?
当您面临小额网贷逾期的情况时,首先不要恐慌。以下是一些建议和措施,帮助您应对这一困境:1. 及时沟通:与贷款机构主动取得联系,说明您的还款困难。大多数贷款机构都愿意
2024-06-14 14:36:37
农业银行贷款需要什么条件?
贷款业务的产生主要是因为需求的存在,多数用户在手头较紧的时候则会选择去申请贷款。虽然贷款产品和放贷金融机构比较多,但是不同的金融机构和产品其申请条件是不一样的。
2022-03-12 08:33:46
急需用钱如何快速贷款?技巧是什么?
1、准备好齐全的贷款资料。这需要根据贷款的类型来选择,比如说信用贷款和抵押贷款,他们所需要的资料就是不同的。2、维护好个人信用。信用记录是贷款审批的重要指标,尤其是申请上征信的贷款产品,银行是会查询贷款人信用报告的。3、负债率不宜过高。如今,很多人都会使用信用卡进行消费,殊不知使用的额度也算是个人负债,此外,还有人会办理各种小贷产品。
2023-01-06 11:31:21
交行个人消费贷款申请条件是什么?
1. 具有合法有效的身份证明2.信用状况良好。3. 具备按时偿还贷款本息的能力4. 符合交通银行规定的其他条件。申办条件只需准备好以下基本文件或资
2023-10-05 16:02:09
兴业银行房贷逾期多久会被银行起诉?怎么规定的?
90天,房贷逾期90天后银行催款无果的前提下是会被起诉的,各大银行在这方面的规定大同小异,兴业银行官方规定逾期90天以上的贷款,由兴业银行清收处置部门相关人员,进入法律诉讼过程。
2023-01-12 14:25:26
推荐文章
近期文章