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省直公积金和市公积金有啥区别？省直公积金与市公积金哪个好？

月芙 2024-02-26 10:29:51

目前大多数企业都会为员工交住房公积金，员工可以通过住房公积金来申请贷款买房，而企业交的住房公积金包括省直公积金和市公积金两种，那么省直公积金和市公积金有啥区别？省直公积金与市公积金哪个好？

省直公积金和市公积金有啥区别？省直公积金与市公积金哪个好？

1、可用地点不同

省级公积金可用于全省，市级公积金只能用于全市内。简而言之，如果买的是省公积金，那么在省内办理住房贷款或租房都可以，而市公积金只能在本市有效，出了市公积金就不能用了。

2、还贷方式不同

如为组合贷款，省公积金可先偿还部分商业贷款，再偿还部分公积金，市公积金则需按规定比例同时偿还，可能年限较长。

3、购买单位不同

省级公积金一般由铁路单位、国家机关单位购买；市级公积金一般由企业购买。省级公积金直接缴纳单位为省公积金管理中心，市公积金管理单位为市公积金管理中心。

4、贷款金额和条件不同

省级公积金与市级公积金在贷款额度上会有一定的差异，一般而言，使用省级公积金贷款首付占两成即可，市级公积金首付则需三成。

目前大多数人缴纳的一般是市公积金，而员工缴纳的市公积金的累计缴存时间达到当地规定的期限，并且符合申贷的其他条件，比如年龄、信用等，那么是可以去申请公积金贷款的，现在大部分地区公积金贷款的额度是跟公积金账户余额有关的，以长沙为例，长沙公积金贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× 15倍。最高额度为60万。

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