第二套住房公积金贷款利率是多少?

月芙 2024-04-08 09:26:24
第二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%,第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金首套房贷款执行基准利率,央行规定的公积金基准利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。


第二套房公积金贷款要求如下:

1、申请二套房公积金贷款的,必须无住房公积金贷款余额,也就是说,申请二套房公积金贷款时候,需先结清首套房公积金贷款。

2、首付款比例不得低于50%(各地公积金中心规定不一样)。

3、无不良信用记录。

4、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力。

5、公积金中心要求满足的其他条件。

如果要认定为二套房,需要符合的条件有:对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时同样会被认定为第二套房。

第二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

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