公积金贷款对于账户缴存状态、缴存余额以及连续缴存时间等等都有相应要求，申请起来还是有很多限制的，但确实要比商业贷款便宜不少，只是具体能便宜多少心里并没有数。

　　一、贷款利率

　　要知道贷30万公积金能便宜多少，得先知道各自的贷款利率，我们主要看首套房的贷款利率：

　　1、公积金贷款1-5年基准利率为2.75%，6-30年为3.25%;

　　2、商业贷款1年以下基准利率为4.35%，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%。

　　如果是二套房，贷款利率要以基准利率上浮10%。

　　二、具体计算同样贷30万公积金能便宜多少?

　　贷款30万还款时间一般要在10年以上，不然每月月供压力可能就比较大，所以按揭年数我们就选择10年、20年、30年分别作比较，公积金和商业贷款利率就分别为3.25%和4.9%，还款方式可选择等额本息或者等额本金。

　　1、等额本息还款

　　10年公积金贷款总利息=51788.5元，10年商业贷款总利息=80078.62元;

　　20年公积金贷款总利息=108380.95元，20年商业贷款总利息=171199.72元;

　　30年公积金贷款总利息=170022.82元，30年商业贷款总利息=273184.86元;

　　可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。

　　2、等额本金还款

　　10年公积金贷款总利息=49156.25元，10年商业贷款总利息=74112.5元;

　　20年公积金贷款总利息=97906.25元，20年商业贷款总利息=147612.5元;

　　30年公积金贷款总利息=146656.25元，30年商业贷款总利息=221112.5元;

　　可见10年能便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元，因为等额本金还款要比等额本息还款利息少，所以能便宜的幅度相对也少。

　　贷款30万贷10年以上，公积金至少能便宜24956元，对于住房贷款来说，确实是很大的福利。