当我们需要大量的资金时，我们通常会选择去银行贷款。目前，银行贷款相对划算，但银行贷款一般需要贷款人有财产抵押。房地产抵押贷款是现在最常见的方式。二手房贷款容易吗?二手房贷款的要求是什么?

　　二手房贷款容易吗?二手房贷款的要求是什么?

　　二手房贷款有一定的门槛限制，二手房的银行贷款条件，主要涉及到房屋的面积、楼层、房龄、借款人年龄。其中对贷款房屋面积、楼层、房龄的要求，每家银行都有各自的标准。

　　以四大国有银行为例，二手房的贷款条件如下:

　　1、中国银行 50平米以上成套、8楼以上、房屋要求是2000年以后的。

　　2、农业银行 60平米以上成套、6楼以上、房屋要求是2000年以后的。

　　3、建设银行 40平米以上成套、6楼以上、房龄30年以内的贷款年限加房龄不超过40年。

　　4、工商银行 60平米以上成套、6楼以上、房龄20年以内可以贷款。

　　上述四大银行对贷款房屋都要求是成套住宅，所谓成套住宅是指卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间都在一间房间内。不成套住宅是指厨房、卫生间不在房间内而在过道的另一边，即为“分体式”住宅，分体式住宅不能贷款。

　　另外，只有个别银行要求贷款的房屋面积在30平米以上，30平米以下的住宅不能贷款。 老小区二手房的贷款，每家银行都有各自的贷款条件。纵观各家银行的贷款政策，通常30平米以下的二手房，不成套的二手房，四层以下的二手房银行不会给与贷款。

　　二手房贷款对借款人的要求为： 1. 年满18周岁，是中国合法公民。 2. 个人信用良好，征信无严重逾期和其他负面记录。 3. 收入稳定，具备足够的还款能力。