房贷断供房产是怎么处理的（房贷断供后银行如何处理）

狼博士 2022-04-15 12:23:23

　　申请房贷时，一旦审核通过，批准申请，就会联系贷款人来银行签订借款合同，借款合同上会有相应的违约责任以及后果承担，这是银行为了保障自身权益制定的，所以具体条款内容会更有利于银行，如果出现了房贷断供，银行一般会凭借签订的借款合同作出如下处理。

房贷断供-1

　　在房贷断供的前1-2个月内，银行首先会电话通知，告知逾期以及相应罚息或违约金的产生，提醒尽快还款补上，其次会如实反馈至央行征信系统，使个人征信报告上留下逾期记录，5年不会消失。

2、主动解除借款合同

　　一般3个月还未补上欠款，持续断供违约，或者陆陆续续累计断供达到6个月，银行有权主动与贷款人解除借款合同，并按合同约定的处理方法操作，告知贷款人相应的违约责任承担以及追究赔偿。

3、向法院提起诉讼

　　银行基本上都是胜诉的，等待法院判决过后，抵押的房产将会被强制拍卖或者变卖，用于归还房贷欠款，如果贷款还清后还有剩余，则将余额退还给贷款人，如果拍卖所得的资金不足以还清贷款，则可以继续向贷款人追讨剩余欠款，比如强制处理贷款人其他财产，直至还清为止。

　　以上就是关于“房贷断供后银行如何处理”的相关内容，建议按时还款，确保还贷银行卡上余额充足，避免出现以上后果。

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