贷了信用贷款还能贷住房公积金吗
admin 2021-11-21 07:15:08
公积金贷款是利息比较低的贷款,很多交了公积金的都想用公积金贷款。但是公积金贷款也是有要求的,不满足条件会被拒绝。有人在公积金贷款前借了信用贷款没还,会问有信用贷款还能公积金贷款吗?今天就来简单介绍下。
有信用贷款还能公积金贷款吗?
有不少人认为信用贷没还完无所谓,反正又没有逾期,一直都是按时还款的,还养成了良好的信用记录,按理来说不但不会影响公积金贷款,反而能提高公积金贷款的通过率。
看起来好像这么说也没错,不过公积金贷款不比其他贷款,是得用自有资金付首付。为了避免消费贷流入房地产市场,会严格核实首付款来源。为此公积金贷款审批时会对之前办理的信用贷款比较重视,尤其是贷款前6个月新增的信用贷,不管有没有逾期,都会让还清开具结清证明,才会给办公积金贷款的。
还有要是信用贷的数量比较多,超过3家贷款机构开户的,说明申请人经济实力不强,没有足够的还款能力,有以贷养贷的嫌疑,同样是不利于公积金贷款审批的,像这种最好在申请公积金贷款前还清并拿到结清证明。
总之,有信用贷款对公积金贷款是有一定的影响的,所以尽可能在申请公积金贷款前6个月把信用贷款还清,并且期间不要申请任何贷款或者办理信用卡,倒是有信用卡的可以合理消费按时还款,不要出现大额分期就行了。
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有,工行信用卡有三天宽限期。工商银行为部分工行信用卡持卡人提供容时容差服务,具体规定如下:【1】容时:工行持卡人享受三天的还款宽限期,在宽限期内还款视为按时还款;【2】容差:在到期还款宽限日前,上期账单全部应还款项未还部分小于或等于宽限差额时,视为持卡人已全额还款。
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信用卡未激活对房贷是有影响的,但是影响是好是坏是需要根据用户申请的信用卡次数来看的。银行发信用卡是需要查看持卡者的个人征信的,如果持卡者申请的信用卡过多,则在个人征信上就会显示多次查询。如果不激活的卡片不多的话,信用卡未激活就不会算用户的负债,也不会影响到用户的个人征信,这样用户是可以正常申请房贷的。
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不同银行审核负债率的标准是不一样的,有的是不能超过70%,有的是不能超过50%,还有的是是不能超过30%。如果你负债率高达50%,这个时候,你应该避开这种类型的银行,去选择门槛比较低的银行。
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