对于名下有房产的用户而言，抵押贷款是一个获取大额资金的渠道，有很多人认为抵押贷款不靠谱，那么房屋抵押贷款有什么好处?我们一起来了解一下。

　　1、利率相对较低

　　由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。

　　相比其他的贷款方式，能节约很多利息支出，还款压力也没有那么大。

　　2、贷款期限较长

　　跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。每个银行不同，用房产抵押贷款，借款期限一般是10-20年，最长期限可达30年。

　　3、贷款额度较高

　　由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

　　4、审批率相对高

　　将房屋抵押给银行或者民间借贷机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。

　　5、还款方式灵活

　　一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

　　6、可提前还款

　　在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。