提前还房贷收取补偿金合法吗？

小茜 2022-08-24 14:26:32

　　提前还房贷的时候需要跟银行预约，银行通过审批才能提前还款，提前还款的确可以减少利息，但是不少人在提前还房贷的时候被银行告知需要支付一笔补偿金，并且额度不低，大都是要几千块钱。

　　得看房贷合同，若是房贷合同里面规定提前还款要支付补偿金，那么就是合法的，若是没有这方面的规定就是不合法的，贷款人与银行贷款的房贷合同是具有法律效应的，以合同规定为准。补偿金其实就是违约金，因为贷款人提前还款减少了自己的利息，自然也就减少了银行的收入，所以银行会想办法收违约金。

　　提前还贷可以收取补偿金，这方面没有专门的法律规定。当没有法律依据支持时，就需要看双方的协议约定，以协议约定为准。如果既没有法律规定，又没有相关的协议约定，则银行就无权单方要求收取补偿金。

　　不同银行收取违约金/补偿金的标准并不相同，从0到一个月到数月的利息不等，银行审核周期也有很大差别，有的银行需要审核1~2个月左右的时间，此外还有银行默默取消了APP上提前还贷的入口。

　　在申请房贷签订合同的时候，一定要仔细看清楚每一条规定，特别是关于提前还款的违约金规定，毕竟在大环境不是很好地情况下，很多人都会选择提前还房贷。

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