房贷提高首付贷款好批吗,这些情况需要提高首付!
陈晨 2022-11-16 10:38:15
房价水涨船高的现在,很多人都是通过房屋贷款来实现购房的。而贷款购房的前提是需要用自有资金来支付首付款的,虽说很多银行都规定了首付比例,但大家还是需要根据具体情况来决定需要支付多少首付。看到这里,大家可能会问了,房贷提高首付贷款好批吗?这些情况需要提高首付!
房贷提高首付贷款好批吗?
为了帮助真正有买房需求的人,我国对于首套房的贷款是有一定优惠的,首付比例比第二套房要低一些。不过,每个地区的规定不同,一般首套房公积金贷款的首付比例是20%,商业贷款的首付比例是30%。而若经济条件允许的话,大家可以主动增加首付比例,如此一来,银行就会认为借款人具备较强的还款能力,从而同意批款。所以说,房贷提高首付款是比较好批的。
房贷需要提高首付的情况:
1、借款人年龄偏大。借款人的年龄是会影响房贷额度的,一般来说,年龄越大,贷款额度就会越低,可贷额度变少,要支付的首付款就会增加,如此一来,首付比例也肯定会提高。需要注意的是,借款人的年龄在55周岁以上的,想要贷款成功的难度是很大的,就算提高首付比例也可能会被拒。
2、房贷政策收紧。随着调控持续深入,信贷市场紧缩,银行在房贷业务就会更加谨慎。除了上调房贷利率外,还可能提高房贷的首付比例,以便稳定房价。这种情况下,若是不按照银行规定提高首付比例的话,是无法进行申贷的。
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