房屋贷款是贷款类型?需要满足哪些条件?
陈晨 2022-11-17 11:41:16
每个人的经济观念都不同,可能有部分小伙伴会比较反感申请贷款这件事,但从实际情况来看,即便大家平时对贷款的需求度不高,但在遇到买房这个问题时,还是难免需要申请房屋贷款来解决。那你知道房屋贷款是什么贷款类型吗?需要满足哪些条件呢?
虽然大家在办理了房屋贷款后,房子的使用权还在大家自己手里,但从本质上来看,房贷是属于抵押贷款类型,不管是房产抵押贷款还是房屋按揭贷款都是一样的。这也就是说,需要大家购买或者是抵押的房子,符合银行对抵押物的要求才可以。如果是购买的按揭房,基本上都没什么问题,但如果是购买的二手房就要注意了。首先是房屋的产权问题,一定要足够清晰明确,其次是房龄问题,不能太大,一般超过15年以上,就容易因为房龄太大导致申贷被拒。同时,农村的自建房因为没有相关的产权证,是无法办理银行抵押贷款的。
除了房屋本身需要满足相关要求外,还需要借款人自身资质良好。首先是征信良好,不能有当前逾期污点,过往也不能有严重的逾期行为,同时最好近期的硬查询不要太多,不然都会影响整体资质。其次是还款能力问题,需要大家有稳定的工作收入,能够提供相应的财力证明。在平时有用贷款的情况下,需要大家名下的负债率不能太高,最好控制在50%以内,如果太高的话,就容易导致还款能力不足,继而影响最后的贷款审批。当下银行对网贷产品非常敏感,基本上只要没有结清的情况下,很容易因此拒绝大家的房贷申请,所以一定要在申请前一个月,将其全部结清。
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