房贷不过的几率大吗?失败的具体原因是什么呢?
陈晨 2022-11-23 11:47:39
这些年大部分地区的房价上涨幅度较大,全款买房对于大部分家庭来说,压力都非常大。所以,贷款买房成了大多数人的选择,房贷能否成功,会影响到大家能否买到心仪的房屋,稍有不慎,可能就没法顺利申贷成功。那么,房贷不过的几率大吗?失败的具体原因是什么呢?下面,就和小编一起来了解下吧!
房屋贷款不过的几率大吗?
如果是购买新房,房地产开发商往往都有合作的银行,一旦购房者签订了购房合同,售楼人员就会告诉购房者如何申请房贷,需要准备哪些资料,甚至在购房前,售楼员还会初步审核购房者是否满足贷款要求。在这种情况下,房贷的失败的几率并不大,只要能够满足申请条件,基本上都是可以顺利通过的。如果是自己购买二手房,全是自己跑银行办理房贷,想要通过审核都需要依靠自己,难度会比较大,失败率也更高哦!
房贷失败的原因:
1、个人信用不良。想要申请房贷,征信是银行的重要考量标准,如果申请人在近两年出现逾期的次数累计超过6次,或者有连续的3次逾期记录,那么申请房贷时基本都会被秒拒。还有征信上的查询记录,如果关于贷款审批、信用卡审批、担保资格审查的查询次数太多,也会影响到房贷的申请结果,因为这表示借款人的资金较为紧张,逾期风险高。
2、还款能力不足。如果申请人的收入不够稳定,或者工作波动大,从事高危行业,无法保证按时足额还款的话,银行就会为了规避风险而拒绝放款。其次,如果用户的负债率过高,影响了申请人的还款能力,也会被拒之门外的。
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