中信房贷初审通过又被拒怎么回事?主要原因有这些!

陈晨 2022-11-23 11:52:49

众所周知,房屋贷款的审核是比较严格的,首先要通过初审,再进行终审,最后才能顺利放款。有不少人申请了中信银行的房贷,好不容易初审通过,结果没想到终审却被拒绝了。那么,中信房贷初审通过又被拒怎么回事?主要原因有这些!

中信房贷初审通过又被拒怎么回事?主要原因有这些!

  大家都知道房贷通过初审后,会通知贷款人带上资料到银行去面签,也就是进行所谓的终审。首先要确定是否本人贷款,再去通过资料对借款人的资质进行核实,除了购房合同、首付款收据、契税收据等,还需要提供单位盖章的收入证明、近6个月的银行流水,以及一份信报。

  如果中信房贷初审通过被拒绝了,可能是出在收入证明、银行流水、个人信用等,以及开发商的资质不过关等方面。

  1、收入证明不过关。收入证明是中信银行审批房贷对用户还款能力的重要判断因素,至少得是月供的两倍以上,且证明上的章要鲜章,如果是复印件的话,是不符合规定的,银行不会同意放款的。

  2、银行流水不达标。首先,银行流水至少要是贷款前半年连续的流水,有的条件要求严格的还规定是工资卡流水,不算自存流水。且每个月的流水存入时间、金额最好都是固定的,且和收入金额相匹配。

  3、征信有不良记录。像贷款人信报上有未结清的消费贷记录,还要就是征信太花、太黑,以及有一些特殊交易记录,比如说呆账、代偿等,那么银行是不会给批的。

  4、开放商资质不足。如果开发商在拿地建房到卖房并没有获得五证,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证,并且楼盘性质不符合贷款要求等。此时,用户也是无法顺利申贷的。

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