银行房贷不放款是怎么回事?可能是这些原因!
陈晨 2022-11-29 11:10:48
对于一些刚需购房者来说,去银行申请房屋贷款之前,最担心的就是申贷失败、利率过高等问题。而随着新房贷政策的不断推行,很多用户都面临着申贷困难的问题。还有很多用户咨询小编,今年银行房贷怎么不放款?那么,银行房贷不放款是怎么回事?可能是这些原因!
1、用户的个人征信出现异常
一般情况下,银行在贷款人的房贷申请通过后,都会在1-3个月左右的时间完成放款。但如果在放款之前,借款人的征信报告上出现了其他的情况,比如说逾期、新增大额贷款记录等,那么就会导致用户的个人信用度下降或负债率变高。如此一来,考虑到资金安全和风险问题,银行就会对贷款人的房贷进行贷后管理,具体表现为延长放款时间,再次评估贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质在一段时间后又恢复了,那么就能等待放款。反之,如果贷款人的个人资质迟迟未达到申贷要求,那么银行可能会一直拉长放款时间。
2、政策的变化
如果贷款人的申贷时间是在年末,银行考虑到kpl和年终结算的问题,很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期间,央行出台了新的房贷政策,或者银行内部对于申贷门槛等作出了调整。那么,贷款人的房贷就算审批通过了,也需要耐心等待一段时间才能完成放款。尤其是遇上新房贷政策推行,银行为了响应国家的政策,往往需要一段时间来作出调整。
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