贷款买房断供了怎么办?房贷断供的后果是很严重的!
陈晨 2022-12-01 11:49:34
面对水涨船高的房价市场,现在绝大多数购房者在购房时都会选用房屋贷款,然后用未来的几年甚至几十年的时间来还清房贷。可一旦用户遇到资金短缺的情况,就会导致无法顺利还贷,从而造成房贷断供。那么,贷款买房断供了怎么办?房贷断供的后果是很严重的!下面,就跟着小编一起来了解一下吧!
在房贷断供后,首先大家要试着和银行协商,对于个人目前无法偿还贷款的情况进行描述,向银行提出暂时只还利息不还本金的请求,如此一来就能减少大家每月的还款额,以及减轻当前的经济压力。其次,现在很多银行都推出了理财型房贷,主要指的就是贷款人将已偿还的房贷又重新借给贷款人,并从中收取一部分的利息费用,这种方式也可以有效缓解贷款人的困境。如果大家因为各种原因导致房贷断供的话,可以尝试通过这些方法去补救的。
房贷断供后的后果:
1、承担违约责任。因为办理房贷是需要签订合同的,按时足额还款也是合同里提前说好的部分,如果借款人出现断供的情况,那么银行就会追究借款人的违约责任。此时,借款人除了要赔偿贷款本息及罚息外,还需要支付贷款行对借款人提出诉讼等相关费用的支出,会给大家带来沉重的经济负担。
2、将担保物进行拍卖。如果借款人有多次断供或长时间不还款的情况,那么银行就会将担保的房产进行公开的拍卖和变卖,将变卖后的资产归还于银行的剩余贷款,并通过各种途径要求借款人还清欠款。
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