在银行众多的贷款产品中，以房屋贷款的使用年限是最长的，可以长达30年之久。对于银行来说，放款年限越长需要承担的风险性就越高，而对于借款人来说，选择的期限越长，需要承担的利息就越多。那么买房贷款究竟是选择20年好，还是30年好呢?需要从这方面来考虑!

　　正如上述所说，不论大家选择的是何种贷款方式，年限越长需要承担的还款利息就会越高，如果是从这方面来考虑，那么肯定是20年好了。不过每个人的实际情况都不同，所以不能单纯的只看贷款利息。在贷款金额不变的情况下，期限越短每月承受的还款金额就会越高，以商业贷款30万为例，贷款20年每月的还款金额大约是在1963元左右，而30年的每月还款金额大约是在1592元左右。所以对于平时收入并不是很高的小伙伴而言，想要不影响日常生活质量，自然是选择贷款年限较长的。不仅如此，较长的贷款年限也会让大家有更多承担意外的经济能力，不会因为突发事件就手忙脚乱。

　　需要注意的是，如果房贷断供，不仅会造成征信污点、罚息等相关负面影响，更重要的是，当逾期达到一年期限后，银行会通过司法渠道拿回大家抵押购买的房产进行拍卖，届时问题将会进一步恶化。所以如果不确保自己的经济收入足够稳定，可以承担较大的还款压力，最好延长还款年限，可以避免这类问题的发生。当然，如果是有足够还款能力的小伙伴，自然是缩短还款期限更好，毕竟可以节省不少还款利息。同时，如果大家有提前还款的打算，最好不要超过还款期限的三分之一，否则能够节省的利息就非常有限，失去了提前还款的意义。