买房贷款是不是更难了?想要成功申贷就得这么做!
陈晨 2022-12-03 11:00:56
如果用一个词来形容2021年的房地产市场的话,那么一定就是“动荡”。随着新房贷政策的推行和LPR利率的降低,很多用户纷纷表示,在2021年申请房贷的难度的确增加了不少。银行的房贷额度紧张,但是申请房贷的人数却一年多过一年,银行在这样的重压之下,只能不断提高自己的申贷门槛,以筛选更为优质的客户进行放款。那么2021年的房贷政策究竟是怎样的呢?如何才能提高我们的申贷成功率呢?
据了解,在2021年新实行的房贷政策中为各大银行的房贷额度比例明确划分了界限,所以很多银行的房贷额度也比往常要更为紧张,尤其是在一线城市里,无论是申贷门槛还是放款速度,确实比以往难了不少。以广州、深圳地区的四大行为例,以前房贷审批通过后,用户大约等待1个月的时间就能收到房屋贷款。而在2021年申请房贷,需要大约等待2-3个月才能成功收到贷款。
面对申贷难放款慢的困境,购房者应该怎么做才能提高房贷的申请成功率呢?快来试试这几种方法:
1、主动申请信用卡:平时多多使用信用卡消费,然后每月按时还款,利用信用卡来给自己树立一个良好的征信形象。这样银行会觉得你是一个非常讲信用的人,更愿意把钱借给信用良好的用户。
2、提高首付比例:上文也说到了,银行之所以会加大审核力度,就是因为银行能用来贷款的钱变少了。如果购房者能在申请房贷的时候提高首付比例,让银行承受的风险变小,那么银行自然也会更加青睐你。
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购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。【1】是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作,单位会获取购房者的申报相关信息。优点:每个月都可以享受个税专项扣除;缺点:单位负责申报,会涉及到个人隐私。【2】是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报,需要购房者自己去申报了,因为个人房产信息是保密的,除了房主本人之外,外人是无从获取的。优点:保护个人隐私;缺点:没有按月享受个税专项扣除,需到第二年才能返还。
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