当下公积金在国内并没有全面开展，普及率远远不如社保，所以相对来说，是否缴纳公积金会成为大家评判用人单位是否优质的条件之一。不少小伙伴在找到缴纳公积金的公司后，就会开始考虑利用公积金贷款买房的事宜。那么住房公积金交多久才可以贷款买房呢?能不能下款还得看这些!

　　根据国家的相关规定来看，需要住房公积金缴纳至少半年以上才可以申请贷款买房，但落实到每个地区的实际要求会不一样，有些地区可能会要求一年以上，大家要以当地的公积金管理中心要求为准。而公积金缴纳年限达到要求，不过是申请贷款成功的基础，不能确保贷款就一定能下款。就公积金而言，除了年限外，部分地区是根据用户账户的余额来决定放款额度，所以对此也会有要求。当然，大家的公积金缴纳必须是连续的，并且当前账户是正常缴纳状态，一旦出现断交，虽然账户余额不会因此清零，但之前的年限累积将会全部清除，需要从头开始。

　　在整个购房贷款过程中，对于借款人的还款意愿和还款能力还会有严格要求。需要大家的征信没有当前污点，超过两年以上的征信记录中没有严重污点记录存在，同时最近半年到一年时间内的查询次数不能过多，平均每月最好不超过2次。而还款能力主要是大家每月的工资收入、名下资产以及负债率，如果是负债率超过50%以上，就很容易导致贷款被拒。在名下没有其他资产的情况下，如果收入太低，并且工作行业不足够稳定，类似服务员等等，也会对最终的审核结果造成影响。所以想要贷款成功下款，并非大家想的那么容易。