父母之爱子，则为之计深远，中国式父母，会想尽一切办法为孩子提供最好的物质生活基础，让大家日后的路走的更加轻松容易一些。所以很多小伙伴，虽然年纪不大，但父母已经早早的为其备好了房子。那么在这种情况下，有房产证可以到银行申请贷款吗?具体能够贷款多少钱呢?

　　有房产证能否到银行办理贷款主要分为两种情况，一种是房屋是全款购买的，一种是通过房屋贷款购买的。如果房子当下还有贷款尚未结清，能够为大家提供贷款服务的产品并不多，往往就只能在办理房贷的银行申请，而且只能贷大家已经归还的房款部分。如果之前有过逾期还款的行为，想要贷款自然也是很容易被拒的。而如果大家的房屋是全款购买的，是可以到银行办理贷款的，并且没有银行的限制。正常来说，这类贷款属于抵押贷款类型，将大家的房子抵押给银行，但具体的贷款额度需要经过专业评估机构的评估结果才能决定，通常最好是评估价格的70%左右。

　　需要注意的，最终能够贷款成功，还要根据实际情况来决定，因为并非是有房产证就一定能下款。首先大家提供的房屋需要符合银行的贷款要求，如果是房龄超过20年以上，就很容易被银行拒绝。其次是借款人的综合资质问题，除了征信污点之外，如果没有足够的还款能力，例如收入不稳定，或者是负债率较高，超过50%以上，都可能会对最终的审核结果造成影响。所以在申贷之前，大家一定要确保自己的综合资质是没有问题的。不过房产抵押贷款的年限是比较长的，新房可以长达30年，二手房最长也有20年，可以大大减轻小伙伴们的还款压力。