由于中国的传统思想影响，绝大多数的老百姓对房子的执念很深，哪怕是用尽一生积蓄，都希望能够买一套属于自己的房子。不过就现在的房价来看，很多人根本无法全额付款，只能选择申请银行的房屋贷款，虽然需要多支付一笔不菲的利息，但总算是可以得偿所愿。不过在买房贷款时，还是有很多东西需要注意的，否则会带来严重影响，只是这些注意事项有哪些呢?这些课千万不能大意了!

　　1、公积金贷款是房贷最划算的方式，但额度限制的比较严格，所以很难再支付首付款的情况下，可以满足剩下的购房款需求。而现在银行对于组合贷款比较反感，因此大家要做好提高首付款，或者是选择商业贷款的心理准备。并且公积金贷款只面向于公积金缴纳了半年以上的用户，如果不符合这个条件，也是无法申请的。

　　2、现在银行对于网贷十分敏感，如果申请房贷的用户名下有未结清的网贷产品，包括花呗借呗在内，即使没有任何不良用贷行为，也会直接拒绝大家的房贷申请。所以对于平时喜欢使用这类产品的用户而言，务必要在申请房贷的前一个月结清这些产品，并且要间隔一个月再申请房贷，否则征信上的信息会没有更新。

　　3、房贷的本质是属于抵押贷款，因此大家购买的房屋要符合银行抵押贷款的要求。一般从开发商手里购买的按揭房问题都不大，但如果是购买的二手房就要注意了。没有房产证的自建房是没法贷款的，而且房龄超过20年以上的老房子基本上贷款也很难过。

　　4、房贷对借款人的资质要求很严格，尤其是大家的征信情况，虽然有逾期也未必就导致贷款一定被拒，但如果有严重的逾期污点存在，贷款被拒的可能性会直线上升。所以大家在平时使用各种贷款产品时，一定要尽量避免这种情况的发生。