会有很多小伙伴在需要贷款时优先考虑网贷，虽然与其低门槛有很大关系，但也与其整体较为简单的贷款模式有莫大联系。相对而言，银行的贷款产品不仅门槛高，甚至还有些复杂，可能单个的贷款产品内还分为多种贷款和还款方式。那么就房屋贷款而言，具体有几种贷款方式呢?选择哪种才是最划算的呢?

　　目前银行为大家提供的房屋贷款方式主要分为三种，分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款。不同的贷款方式针对的人群也是不同的，产生的利息也会有所差异，其中以商业贷款的利息最高。选择申请商业贷款方式的小伙伴，通常只要个人征信没有严重的逾期污点存在，并且在近半年内查询次数不多即可满足银行的征信要求。不过还需要提交自己的工资流水，确保有足够的还款能力才可以。同时大家名下的其他未结清的贷款也要注意，避免负债率高于50%以及有多头借贷的情况，这些都会对房贷的审批带来影响。

　　而公积金贷款是属于政府贴息补偿性质的，也是目前最划算的贷款方式，主要是面向于连续缴纳时间不短于一年，并且当前账户是正常缴纳状态的用户。部分地区的公积金管理中心还会对大家的账户余额有要求，所以平时尽量不要随意提取公积金。不过通常公积金贷款额度较低，往往在大家支付最低购房首付款后，都无法支付剩余的购房款，所以不少小伙伴都只能选择申请组合贷款。而针对此类情况，部分银行会直接要求大家申请商业贷款，相对来说申请通过率会更高一些，尽管需要多支付不少利息，但是不会影响大家的购房。