之所以在当下房屋售价如此高昂的情况下，依旧挡不住大家购房脚步的主要原因，除了部分用户的刚需之外，房屋本身的价值所在也是非常重要的。房产作为个人的固定资产，被很多金融机构所认同，一旦持有者出现任何的经济问题，可以通过售卖或者是抵押给银行申请贷款来解决。那么如何办理房产抵押贷款呢?需要的条件就这些!

　　其实办理房产抵押贷款的流程和其他的贷款产品无异，需要申请人携带相关的个人和房产资料前往当地的银行网点提交申请即可。不过该贷款方式最大的不同在于，大家提交申请后银行需要对其提供的房产进行评估。因为贷款的最终额度是根据评估额度来决定的，通常最高不超过70%。唯有经过专业机构的评估通过后，银行才会决定是否给大家放款以及放款的额度。而通常银行在对房屋评估之前，会通知借款人相关的事宜，所以并非是当天提交申请当天就能评估，可能需要过一段时间。

　　而办理房产抵押贷款的首要条件就是大家提供的房产，最好是面积大于60平方并且房龄低于20年的房屋，以免造成贷款申请被拒或者是降低下款额度。除此之外，借款人的个人资质也不能忽略，尤其是征信。虽然抵押贷款对于征信的要求会降低不少，但如果是征信黑名单的用户，依旧很容易因此被拒，如果仅仅是征信比较花则影响不大。同时，银行还会需要大家能够提供自己的银行流水，最好是工资流水，以此来判断借款人的还款能力。虽然即使日后出现无力还款的情况，银行可以将房屋进行拍卖，但始终是比较麻烦的。