现在，很多人都是在结婚后买房的，因为这样可以算作夫妻共同贷款买房。虽说两个人贷款的成功率比一个人贷款要高，但是如果夫妻双方中一人征信不好怎么办贷款?如何才能提高房屋贷款成功率呢?下面小编就来详细介绍一下!

　　夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，工作人员会询问，夫妻中哪一方作为“贷款人”，哪一方作为“共同贷款人”参与还款。毕竟“主贷人”的个人信息资信条件良好与否决定着银行是否为其批贷，所以“主贷人”的选择是十分重要的，也是提高贷款成功率的关键之一。如果夫妻双方中有一人征信不好的话，那么最好将另一人作为“主贷人”。

　　如何才能提高贷款成功率呢?

　　1、选择收入较高的作为主贷人

　　银行在审核借款人的资料时，一般是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的，所以，选择收入高的一方作为主贷人会更有利于获得高额度的贷款。

　　2、选择稳定性强的作为主贷人

　　如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、或事业单位员工的话，那么申贷的成功率会更高。毕竟这些职业的稳定性更强，自然也更受银行青睐，而且获得的贷款额度也会更高!

　　3、选择年龄小的作为主贷人

　　主贷人的年龄和贷款期限是有关的，目前贷款买房的最长期限是30年，但一般银行会要求借款人的年龄和贷款年限之和不得擦后果65周岁，也就是说35岁之前办理贷款才有可能申请到最长贷款期限。因此，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长。