如今，很多人都是通过贷款买房来拥有自己的房子的，房屋贷款通过后就要做好还贷的准备了。而现在，很多人对于房贷的还款情况并不了解，尤其是什么时候开始还贷，不知道是审批通过后就要开始还，还是等银行放贷了开始还呢?下面就跟小编一起来了解下详情吧!

　　房贷通过后多久开始还

　　很多人认为房贷通过审批后就要还款，但事实并非如此，批贷后还要等银行放贷，钱到账了才需要还款。就目前来看，房贷审批通过后，银行一般会在1个月左右放贷，具体放贷时间，每个银行都各不相同，并且会受多方面的影响，比如说银行贷款额度是否充足，排队放款的人多不多，所以，很多用户都经历过等待好几个月也未能得到放款的情况，不过，遇到这种情况，借款人可以直接咨询银行。至于房贷什么时候开始还，通常是在放款日的下一个月的当日。

　　房贷选什么还贷方式好

　　银行的还款方式一般有等额本息和等额本金两种，在签订贷款合同时，借款人需要从这两种方式中任选一种。

　　1、等额本息：每个月还贷本金和利息不变，这种还款方式下，借款人的前期还款压力是比较小的，不过贷款本金归还速度较慢，占用银行资金的时间是比较长的，重要的是还款总利息比较高，适合收入稳定，经济条件并不强的家庭或个人。

　　2、等额本金：每个月还的本金不变，但是利息会逐渐减少，因为总欠款每月都在减少，占用银行资金的时间比较短，在同等条件下，借款人所偿还的总利息比较少，前期还款压力较大，适合收入较高或有提前还款想法的人群。