若想成功办理房屋贷款，贷款人必须具备一定的还款能力，这也是银行能够顺利回收贷款的保障。而要是贷款人还款能力不足的话，银行十有八九会拒绝贷款的。所以，在办理银行房贷的时候，一定要向银行展示自己的还款能力，只要银行认可了你的还款能力，那么办贷成功的几率是很大的!

　　1、维护好个人信用

　　银行批贷时会去查询借款人的征信报告，从贷款人以往的借贷信息中了解贷款人的信用情况，若是发现贷款人有信用卡、贷款等逾期的现象，并且本次贷款还未还清的，那么就会认为贷款人不具备还贷能力，从而拒绝批贷。此外，贷款人若是已婚人士，银行还会查看其配偶的征信情况。

　　2、提交收入证明

　　贷款人申贷时需要提交一些资料，以证明自己的经济实力，比如说盖有单位公章的收入证明，不过这个只能作为佐证，银行一般会从收入证明上的收入来判断贷款人的还款能力，如果收入能达到月供的2倍以上，那么成功申贷的几率是很大的。

　　3、提交银行流水

　　大多数银行只认可工资流水，并且要求有提交半年的流水，然后将每月的工资收入和收入证明上的收入进行对比，查看是否一致，偏高的话，一般没什么问题，但如果是偏低，那么可能会被拒贷。在大家没有工资流水的时候，可以试试自存流水，但要记住，每月存款的金额不要低于收入证明上的收入。