买房一般需要支付多少首付？影响房贷首付的因素有哪些？
陈晨 2023-01-07 13:38:08
全款买房可是一笔不小的支出，很少有家庭是可以支付如此大一笔金额的，因此大部分人在购房时都会选择贷款买房。在办理房贷时，有一个首要的条件就是借款人必须要有能力支付房屋的首付，只有支付了首付，银行才觉得你是有能力办理房贷的，才会愿意把钱借给你。那么，买房一般需要支付多少首付呢?影响房贷的因素又有哪些呢?
买房一般需要支付多少首付?
贷款买房的方式远不止一种，大家熟悉的有公积金贷款和商业贷款。房贷首付上面，各个城市的执行标准也是不一样的，下面就来给大家详细的说明一下：
贷款首套房这类房子，在首付上公积金贷款需要缴纳贷款总金额的2成、商业贷款所缴纳的首付金额为房子总价格的3成;二套房最多需缴纳首付为房产贷款总额度的4成。
如果你申请的是公积金贷款的话，首先你需要先清楚自己的公积金账户上有多少钱，只有了解了自己的账户详细情况才能去办理贷款。如果你采用的是商业贷款的话，银行还会考察你的家庭收入和还贷能力，只有了解了借款人的经济情况，银行才能知道该借给你多少钱，以及借款人需要支付的首付。
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