全款房抵押贷款的利息是多少?
陈晨 2023-01-11 14:38:35
现在很多人在急需要大笔资金周转的情况下,会选择通过抵押房产、车辆或者商铺的方式获得融资,这也是个人和企业借款最常见的方式之一。因此很多人多房产抵押贷款的利率非常关心,那么全款房抵押贷款的利息是多少?用途不一样利率也不一样!
一般来说,全款房抵押贷款的利率一般都是比较低的,因为房子是保值的的物品,因此将房产抵押给银行的话,银行需要承担的风险是比较小的。以2021年的银行贷款基准利率为例,全款房抵押贷款一年以下的利率为3.85%,一年至五年的利率为4.65%。抵押贷款的利息计算方式就是:贷款金额*贷款利率*贷款期限。假设全款房抵押获得的贷款金额为100万元,那么一年的利息就是:3.85%*100*1=38500元。
但是普遍来说,当借款人去银行申请抵押贷款的时候,还需要和银行说明贷款资金的用途。土狗是申请贷款用于个人经营性渠道的话,那么银行一般会根据借款人的情况,在基准利率的基础上浮动5%左右。如果借款人申请的抵押贷款用于个人消费用途的话,那么银行就会在基准利率的基础上浮动10%-30%,这样计算下俩,全款房抵押贷款的利率就在4.9%-7%之间。以交通银行为例,交行最低的抵押贷款利率为3.99%,借款人如果选择先息后本的偿还方式,需要有注册期满6个月以上的营业执照。工商银行的抵押贷款最低年利率则在3.85%,要求借款人有注册期满1年以上的营业执照。
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