公积金贷款买房的流程是怎样的?详细步骤及流程讲解!
陈晨 2023-01-25 10:34:14
通常来说,只要职工缴纳了公积金,并且满足公积金贷款的条件,便都可以向公积金管理中心提交贷款申请的,但也有很多朋友不清楚具体流程是怎样的,那么接下来小编就给大家详细的讲解下具体步骤以及流程!
公积金贷款申请条件
1、公积金账户状态正常,且正常缴存12个月以上;
2、购房合同签订在一年以内,且已支付最低比例的首付款;
3、申请贷款的房产应在当地行政区域范围内;
4、借款人及配偶个人征信记录良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、其他规定条件。
公积金贷款准备资料
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻情况证明;
2、首付款发票;
3、购房合同;
4、借款人本人还贷卡;
5、其他资料。
注意,原件和复印件都需要准备,有备无患。
公积金贷款具体流程
1、提出申请
向当地住房公积金中心营业部提出个人住房贷款申请,填写申请表,提交前面所准备的相关资料。
2、受理审批
根据提交的资料判断是否具备贷款条件、能贷多少额度等,审查借款人综合资信,批准贷款。
3、签订贷款合同
与借款人约定时间,现场面签,合同确定贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容。
4、办理抵押登记
由开发商或借款人前往不动产登记中心办理,带上贷款合同、房屋买卖合同、房产证等相关资料。
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【1】持卡人需要确认要办理的信用卡没有欠款后,可拨打卡片背面的信用卡客服专线电话。然后向客服人员提出注销卡片申请,等待银行通知。【2】银行通知到柜台办理销卡手续后,持卡人需到网点填写注销申请表,与银行签订注销协议,并拍照存档。【3】在银行注销登记表上签上自己的名字,工作人员核实身份后,当面剪卡完成销卡即可。
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