一般在银行等金融机构办理的贷款业务，都需要提供各种各样的证明材料，除了个人征信报告之外，银行流水也是非常重要的贷款申请资料。那么房屋贷款流水是看进账还出账?怎么确保银行流水是有效的?今天小编就为大家详细解答!

　　银行流水看进账也看出账。在银行流水账单上，进账就是收入的钱，出账就是支出的钱。如果个人银行流水进账比较大，那么出账也很多的话，贷款人的还贷能力可能会存在问题。至于银行流水怎么算达标，我们可以根据这几点来判断：需是近半年的银行存取款对账单;不能即进即出，最好有固定的工资收入记录，且负债不能太高;需要盖有银行的公章，不能是复印件。

　　想要确保银行流水有效，可以从以下几个方面入手：

　　1.保证每个月在固定时间有固定金额的收入存入。一份好的银行流水，是可以给你的房贷申请加分的，而对于银行流水银行会要求借款人近半年到一年的银行流水。因此大家在这段时间内保证有金额存入，并且余额不为零，这样才更易获得银行的认可。

　　2.存储时间不要少于24小时，存取间隔时间长一些。有些购房者在申请房贷时，以为只要将钱存进去就算是做好了银行流水，但其实快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的，有的银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，在还款能力上是有问题的。

　　3.多存少取，保证卡内每月有一定的余额，余额超过月供金额。也就是说，要常存款，而少取款。在这里举个例子，假设你申请贷款后每月的还款金额是6000元，那么在申贷前你就要保证你每月卡内的余额要大于6000元，这样才能充分保证你有能力还款。