房子抵押贷款看征信不？

小茜 2022-08-13 11:31:57

　　房屋抵押贷款顾名思义是将房屋作为抵押物，向银行申请贷款获得资金，而很多用户不知道房屋抵押贷款是否要看征信，那么我们就通过下文来了解一下吧。

　　房屋抵押贷款需要看征信，尽管是以用户的房产来作为抵押，但是征信符合要求是银行最基本的一项贷款条件。

　　其实房屋抵押贷款对于银行来说，抵押的房屋只是一种保障，在银行的角度来看也是希望用户能够按时足额还款的，毕竟如果用户违约无法还款，即使银行起诉处理抵押房贷，银行也需要付出一定的时间成本和金钱成本。考虑到这一点，在银行申请房屋抵押贷款的时候，银行也是会对用户的征信进行严格审核的。

　　银行查看用户征信时，主要会看两方面，第一是看是否有逾期，有逾期记录说明用户没有良好的信用或者还款能力不足，第二是看负债情况，会结合用户的收入、负债率以及贷款成功后的月供来进行计算，来判断用户是否有能力还款，如果负债过高，是会影响抵押贷款的办理的。

　　总的来说，房屋抵押贷款不只是有抵押物就行了，用户的信用也要良好，房屋抵押贷款的额度=房产评估值×贷款成数，而房产的评估值和贷款成数会受很多因素影响。

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