公积金贷款还清后还可不可以买房?注意事项是什么?
小茜 2022-12-12 11:16:33
公积金贷款买房的贷款利率是比较低的,因此即便是公积金贷款的额度并不高,但还是很多人首选的贷款买房的方式。
公积金贷款还款后是否还可以买房,分为以下几种情况:
1. 如果借款人还完贷款的房子属于首套房,那么借款人再买房也是可以使用公积金的。
2. 如果借款人还完贷款的放肆是第二套房,那么如果借款人在买房那么就属于第三套房。这种情况下,就不可以使用公积金贷款买房了,只能申请商业住房贷款,因为公积金贷款买房只可以用两次。
公积金贷款主要·注意的内容如下:
1. 用足公积金贷款额度,公积金贷款是国支持的一项贷款优惠,只要符合贷款条件,应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲,贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。
2. 合理确定公积金贷款顺序,对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款房,节省利息支出。
3. 合理确定还款额度,公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额,但是还款人需合理确定还款额度,以避免最后一次还款压力过大。
4. 用足公积金贷款的使用年限,公积金贷款利率比商贷的低,因此如果大家申请组合贷款,建议设定较长的公积金贷款年限和较短的商贷年限。
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