房贷30年可不可以调整为20年?有影响吗?
小茜 2023-01-05 11:06:53
用户申请房贷之后都会有一个房贷年限,在选择还款年限时最好根据贷款还款方式来选择,贷款年限的选择直接关系到贷款利息的费用。下面一起来看看吧。
可以的,房贷年限可以申请修改,房贷年限30年改成20年,用户需要联系贷款经办经理,申请通过之后才可以修改,并非随意可以更改贷款年限。
有影响吗?
1、还款能力:房贷期限从30年变成了20年,缩短了整整10年,在贷款人利率不变的情况下,期限缩短相应的月供金额会增加,如此贷款人的还款压力会骤增,比如100万的房子30年每月还款5300元左右,一旦改成20年每月还款金额变成6500元。
2、还款情况:房贷更改期限,还款时间至少要满1年,且期间不能出现逾期,每个月都能如期足额还款,才能向房贷经办行提出部分提前还款申请更改贷款年限,从30年改为20年,能不能通过以银行结果为准。
值得注意的是,不是任何时候修改缩短贷款年限都划算,虽然贷款30年比20年少了10年的还贷时间,但是还是需要结合还款方式来确定。如果还款方式是等额本息,还款期限已经超过了10年,这时的贷款利息已经还了80%,剩余还款金额基本上都是本金,这时选择缩短还款年限利息省不了多少,反而增加了月供金额。
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【1】对于有容差容时服务的发卡银行来说,发卡银行会为持卡者提供2天左右的宽限期,信用卡持卡者逾期一天是不会上征信的。【2】对于没有容差容时服务的发卡银行来说,只要持卡者存在逾期,那么该次逾期就会影响到持卡者的个人征信。也就是说,逾期一天就会上征信的。
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