大家如果有办理过信用卡，应该对征信不陌生。征信报告可以反映一个人的信用，我们在向银行或者个人贷款时，都需要提供征信报告。那么卖房为什么也要征信呢，征信报告有什么具体作用呢？小编马上为大家讲解一下相关知识。

一、卖房为什么也要征信

一般来说，银行只会看买家征信，而卖房是不需要打征信的，但是如果您的房子之前有拿去抵押过，并且以担保的形式支付房款的话，就需要卖房者提供征信报告了。通过征信报告，可以看到卖家的信用是否良好，并评估进行自行支付时所需要承担的风险。

二、征信报告有什么作用

1、个人征信记录是否良好

各大银行对贷款都有相关的规定，若借款人所提交的征信报告中，两年中存在连续三次信用卡逾期，或累计六次信用卡逾期的情况，银行会避免借款带来的风险，拒绝放贷。

2、负债比率是否过高

若征信报告中显示负债不是太高的话，银行需承担的风险相对来说较小，因此会考虑放贷;若显示负债比率过高，对贷款造成影响，而且总负债若是高出自己收入的百分之五十以上，那么银行是不会放贷的，毕竟后期贷款人是否能够还贷，会成为一个大问题，银行不会冒这个风险。

3、配偶信用记录是否良好

如果申请人已婚，在申请银行贷款时，配偶的征信报告也非常重要，若是配偶的征信报告中，个人信用显示不良，那么也有可能造成贷款无法办理。

文章结语：关于征信的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。建议大家平日在使用信用卡的时候，一定要记得按时还款，良好的征信会让您的生活更加顺畅哦。