有没有必要提前还清房贷?
小茜 2022-04-22 09:50:56
个人住房贷款对于很多人来说,都是非常沉重的压力。现代社会中,房子的全款价格动不动就上百万、千万,一旦背上房贷,每个月的月供都是按照万元来计算。一起来了解一下吧!
提前还款是节省利息的一种方式,但是并不是所有人都适合提前还款的。大家在选择提前还贷时,可以看自己是不是以下三种情况,如果符合其中情况,建议不要选择提前还贷。
1、公积金贷款
公积金房贷本身的利率非常低,而且经常会有降息和优惠,建议借款人不要选择提前还贷。可以拿手中的闲置资金做一些理财更为划算,如果非要提前还贷,可能还需要支付一笔比利息还多的违约金。
2、等额本金还款期已过1/3
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果借款人的还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已经过了2/3
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,提前还贷意义也不大。
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新版征信改版后,大家应该都知道征信报告会显示近5年的信贷记录了,但是公积金贷款并不会把五年的征信详详细细看一遍的,重点还是关注近2年的信用情况。所以如果是2年前的不良征信记录对公积金贷款影响不大,2年内发生的就要结合具体情况分析。一般公积金贷款审批重点关注这几个版块,个人基本公共信息、信贷余额和使用情况、查询记录等。
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(1)某一张信用卡显示已销户,但其他信用卡仍有欠款时,征信报告上所显示的“销户、已销户或预销户”,都只是主动销户的记录。停卡,也俗称“锁卡”,只是单纯终止了某一张信用卡的授信和借款功能,该持卡人的账户还是有效且存在的;而销户的概念上面给大家讲解过了,它比停卡更进一步,因为销户是把持卡人的“户名”也消除了。
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据了解,个人征信等级一般是按照三级九等的标准来划分的,评分越高就代表你的信用状况越好,用符号来表示为AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C九级。A表示诚信、B表示守信、C表示信用警告。
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发现好多人撸网贷不还,那么不还有什么后果这些网络小贷一般会把需要催收的相关资料打包交给催收公司。网络小贷的一些利息高的离谱,最近有人爆出2015年借的一笔3000多块的钱,逾期到现在竟然要还90多万,太扯了!借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息不用理。有些人说,我拿的网贷的贷款,这些不会计入央行征信。
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