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商转公对公积金余额有限制吗?

小茜 2022-06-05 08:08:02

　　很多人在商贷买房后达到了公积金贷款要求，为了省利息会打算去办理商转公。其中有不少人对商转公的条件并不是很了解，下面就给大家来简单介绍下。

　　商转公也是要算出贷款额度的，其中公积金贷款额度有一种计算方式是按公积金账户余额来计算，即公积金贷款额度为账户余额的10~20倍，其中首套房倍数要多些，二套房稍微少些，具体倍数以当地公积金中心政策为准。

　　举个例子：假如小李准备商转公，转贷前的公积金账户余额有4万元，则按公积金账户余额计算公积金贷款额度，小李公积金可贷款额度为4*(10~20)倍，即40万到80万。

　　需要注意的是，商转公贷款额度并不是只和公积金余额有关系，还和借款人的还贷能力、房屋首付比例、当地公积金中心贷款最高限额有关系，也就是说通过四种方式分别计算出来的额度，中间最小的额度就是大概可贷款额度。

　　至于最终能贷款多少额度，这个要以贷款银行审批结果为准。

　　总之，商转公对公积金余额是有要求的，所以打算办理商转公的贷款人最好是不要随意提取公积金账户余额，免得影响了贷款额度就不好了。如果商转公贷款额度不够，贷款人可以试试提高首付，或者办理组合贷款。

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