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银行放款慢算违约吗？

小茜 2022-06-23 15:11:46

　　现代人对于买房的需求越来越高，在社会压力越来越大的今天，很多人都觉得买了房子才有一个安定的家。但对于大部分人来说，买房还是要依赖贷款，而审贷并不是一件容易的事情。

　　在咨询了律师后了解到，在买房的过程中，能够发生违约的情况比较多，一般分三种原因。

　　第一种为开发商那边的原因，如果买房者发现开发商销售的是并未具备销售条件的房屋，那么银行在这种情况下不会审批贷款，那么这种情况就应该算开发商违约。购房者可以要求开发商退还首付款，并且还需要开发商支付利息等相关损失。

　　第二种为购房者那边的原因，如果因为购房者提供的资料不属实、有所隐瞒、材料作假等情况，导致银行那边最后贷款审批失败。那么购房者就应该承担违约责任，需要支付开发商一定的违约金，一般违约金不能超过30%。

　　第三种为非买卖双方的原因，比如说因为银行放款太慢、审批太慢等。这种情况下，一般开发商会跟购房者签订另外一份合同或补充协议，一般会额外约定要么购房者在另外的时间内交付房款。要么开发商就有权直接解除协议，并且购房者还需要支付一定的违约金。

　　总的来说，银行放款慢，银行那边没有对购房者造成违约。而购房者是否对开发商造成违约，还需要根据合同细则来定。

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