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降息会影响房贷吗？

陈晨 2022-07-09 11:35:04

　　每年的年初，央行都会宣布最新一期的LPR利率。LPR利率关系到一整年银行贷款的利息变化，也会影响到一些借款人的贷款计划。而央行降息的话，对于已经申请了贷款的人来说，也是不小的变动。

　　降息之后，借款人的月供是否会被影响，需要根据贷款利率的计算方式来看。

　　如果借款人选择的是固定利率贷款，那么从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化，房贷月供自然不会有什么影响。

　　但按照正常情况来说，大部分借款人的房贷利率都是以浮动利率为主，实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定。

　　所以，在降息之后，借款人的房贷月供就会降低。

　　主要有三种变动形式：银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，主要是看房贷的重定价日是在什么时候;双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

　　如果借款人不是很清楚自己的房贷利率计算公式，可以拨打申贷银行的客服电话进行咨询。也可以找到房贷合同，里面会有详细的条款说明。

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