期房烂尾可不可以退款?期房烂尾如何处理?
小茜 2023-01-05 10:53:46
在购买房子时,不同的房子类型价格上也会有所不同,而期房的价格一般比商品房价格要低,但是其承担的烂尾风险很高,下面一起来看看吧。
不可以,一般期房烂尾了大部分原因都是因为开发商没有钱了,即使开发商愿意给购房者退款也是无钱可退。如果买到了烂尾楼房,购房者一定要积极维权,争取想办法与其他业主把楼盘盘活,除了这个办法也没有其他更好的解决方式了。
期房烂尾如何处理?
第一,购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。
如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。
第二,与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。
第三,如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成房产项目,继续履行之前所签的房地产合同。目前,商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市,一二线城市并不多见。
期房烂尾大多数啊购房者只能自认倒霉,而期房烂尾最痛苦的是房子没有了,但是依旧背负了几十年的房贷需要还,因此在购买房子时一定要找能力够强的开放商。
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